Online Revista „Idei Pentru Casa Ta“ Tu Găsi Idei Și Soluții Originale, Planificarea Proiectului Și De Design De Interior De Acasă

Usucapião De Imóveis: În Ce Cazuri Apare

Usucapião de Imóveis: În ce cazuri apare

Usucapião este un drept pe care un individ îl obține atunci când deține o proprietate sau o proprietate pentru o anumită perioadă de timp, cum este cazul casei și terenului. Vedeți mai jos pentru detalii.

Usucapionul este o modalitate legitimă de a deveni proprietarul a ceva după o anumită perioadă în posesia sa.

Aceasta se poate întâmpla, de exemplu, cu proprietățile abandonate de proprietari și cu utilizarea continuă a terților, fără intervale de absență sau interferență a proprietarilor legali, de cel puțin cinci ani.
În usucapião, orice proprietatea trebuie să fie legală și pașnică.

Numai bunurile publice nu sunt supuse usucapionului.

Se întâmplă în condițiile stabilite în Codul civil și în Constituția braziliană. Vedeți cele principale.

Usucapião Ordinária

casa maos

Cea mai simplă modalitate de uzurpare este cea obișnuită, care implică posesia pașnică și cu consimțământul proprietarului.

Ocuparea proprietății trebuie să fi fost efectuată pentru o perioadă de cel puțin zece ani, neîntreruptă. Cu toate acestea, aceasta poate fi redusă la cinci ani dacă se dovedește că posesorul a făcut îmbunătățiri sau investiții de tip economic sau social în proprietate.

Termenul scade, de asemenea, în cazul în care ocupantul își face locul în mod obișnuit.

Usucapionul special

Poate fi urban, individual sau colectiv, sau rural. De asemenea, trebuie să provină din posesia pașnică, neîntreruptă și cu consimțământul proprietarului.

În usucapiunea urbană, posesorul locuiește el însuși și familia sa în proprietate cu o suprafață de până la 250 de metri pătrați, asumându-și bună-credință. Prin urmare, nu este necesar un titlu corect. Posesorul, cu toate acestea, nu poate fi proprietarul altor proprietăți de orice natură.

Varianta urbană colectivă este similară cu cea urbană simplă, dar proprietățile sunt mai mari de 250 de metri pătrați, iar zona corespunzătoare fiecărui posesor ar trebui determinată cu claritate.

În usucapião rural deosebit, posesorul nu poate deține orice tip de proprietate. Suprafața care trebuie achiziționată nu poate depăși 50 de hectare și trebuie să facă din locul său locuința sau locul de întreținere.

Familie Usucapião

Casa semnelor de documente

Se produce atunci când un soț dobândește o proprietate de la cealaltă parte - atâta timp cât acesta nu deține o altă proprietate sau se bucură de canonul familiei înainte.

Trebuie să fi ocupat proprietatea timp de cel puțin doi ani neîntreruptă și neimpozată de fostul soț. Proprietatea trebuie să aibă până la 250 de metri pătrați.

Obișnuita utilizare necorespunzătoare a familiei se întâmplă în general atunci când proprietarul unei proprietăți își părăsește soțul / soția în proprietatea sa. Abandonul nu trebuie să fie justificat și voluntar, iar acest lucru trebuie dovedit de partea care va aduce acțiunea.

Această caracteristică este valabilă numai pentru cazurile care au avut loc după crearea acestui articol, care datează din 2011.

Documentele pentru intrarea în acțiune a lui Usucapião

Pe lângă RG, CPF, ultima declarație IR și certificatul de căsătorie al celor care dețin proprietatea, va fi necesar să instalați sau să schițați proprietatea.

Dovada de ședere, plata IPTU și înregistrarea actualizată a proprietății sunt, de asemenea, obligatorii, precum și fotografii ale tuturor camerelor din proprietate.

De asemenea, atașați documente care dovedesc timpul de ocupare al proprietății, cum ar fi facturile de electricitate sau gaze.

Martorii care dovedesc această perioadă ar trebui, de asemenea, să beneficieze de date complete (GR, CPF, statutul civil, adresa și profesia). Indicați numele și adresa vecinilor (față, spate, stânga și dreapta).

De asemenea, persoana trebuie să anexeze contracte, declarații, fapte sau alte documente care clarifică originea posesiei; certificatul de valoare reală a bunului și certificatul negativ al datoriei emise de oraș.

În cele din urmă, trebuie să semneze o declarație proprie și să recunoască o firmă, afirmând că nu este proprietarul altei proprietăți decât cel pe care îl intenționează și declară că este folosit pentru locuință și pentru familia sa.

Editorial Video:


Meniu